仲介手数料無料の仕組み

ウルハホームでは仲介手数料最大無料で
お手伝いさせていただきます。
どうして仲介手数料最大無料が実現できるのか、
安心してお取引できるのか、万が一の時の保証等、
ウルハホームが選ばれる様々なメリットをご紹介いたします。

仲介手数料≠紹介料

初めに仲介手数料とは何かということをご説明いたします。

お客様の中には不動産を紹介するだけでお金もらえるなんて楽な仕事だと思っている方がいるかもしれませんが、それは間違いです!

不動産を購入する際、仲介会社(ウルハホーム)がお取引のお手伝いさせていただきますが、単にその物件をお客様に紹介した報酬として仲介手数料をいただいている訳ではございません。

仲介会社は物件のご案内から、価格の交渉、市役所や法務局などで様々な法律やライフラインなど、物件のみでなく周辺のことまで徹底的に調査をし、ご説明しなければなりません。

融資を受けられるお客様には、住宅ローンのお手伝いもさせていただきます。

お客様に安心して安全にお取引していただくためのお手伝いの報酬として仲介手数料をいただいております。

万が一

徹底的に調査したにもかかわらず、重大な問題があった場合には、ウルハホームがその責任を負わなければなりません。
お客様やその他の関係者様にご迷惑をおかけするだけではなく、損害賠償請求や営業停止、免許取り消しといった処分を受けます。

仲介手数料の計算

(物件価格400万円超の場合)

通常の仲介手数料は「取引物件価格の3%+6万円(×消費税)」という計算式で計算されます。
仲介手数料はその上限が宅建業法で定められています。

他社の場合
2,000万円の物件 通常の仲介手数料 712,800円
3,000万円の物件 通常の仲介手数料 1,036,800円
4,000万円の物件 通所の仲介手数料 1,360,800円
ウルハホームなら
仲介手数料0円

なんで仲介手数料が無料になるの?

結論からお答えすると仲介手数料を無料にできる理由は、売主様からいただけるからです。 ※新築一戸建ての場合、ほとんどの物件が仲介手数料無料になります。

なんで仲介手数料が無料になるの?

売主様・買主様の両方から仲介手数料をいただけたら、仲介会社の利益は大きくなります。 一方、お客様の利益を考えた場合ではいかがでしょうか?

不動産そのものだけでも高額なのに、引越し費用はかかるし、新しい家具家電なども購入する方が多いと思います。 そこに仲介手数料もかかってしまうなんて、買主様からするとどれだけお金が必要なんだ?と思われるでしょう。

そこでウルハホームではアメリカで一般的な売主様からのみ仲介手数料をいただく仕組みを採用しました。
仲介手数料無料になる分を、お客様の新生活のためにお使いいただく事ができます。

仲介手数料無料のメリット

  • 購入にともなう諸費用を安く抑えられる
  • 引越し費用や新しい家具家電の購入資金に充てられる
  • 無料分のお金で、ワンランク上質な物件を検討できる
  • 頭金に充てて、住宅ローンの毎月の支払いを安く抑えられる
  • マイカー購入の資金に充てられる
  • ...など

仲介手数料無料でもしっかりとお手伝いしてくれるの?

仲介手数料が無料だと、しっかりとお手伝いしてくれるのか不安な方もいらっしゃると思います。
無料だからといってお手伝いの質が下がることはありません。
上記でご説明したように、仲介会社には責任が伴いますので、
安心安全にお取引できるようしっかりとお手伝いさせていただきます。

万が一の際には、安心の5,000万円保証保険

ウルハホームでは、公益社団法人 埼玉県宅地建物取引業協会の宅地建物取引士賠償責任保険に加入しております。
重要事項説明等で誤った説明を行い、お客様に損害を与えてしまった場合に、最高5,000万円まで賠償金の支払いを受けられる保険です。

万が一の事態にも、安心して購入していただける保証を備えております。
ウルハホームでは過去の取引においてお客様にご迷惑をおかけしたことは一度もございません。

仲介手数料を無料にできないケース

残念ながら全てのケースで仲介手数料無料にはできません。
代表的なものとしては中古物件です。(新築でも無料にできないケースもあります)

中古物件のなかでも仲介手数料無料になるものはあります。
不動産業者が買取ってリフォームをして再販売といったものです。

ウルハホームのホームページ掲載中の物件は全て仲介手数料無料です。
他の会社ホームページやポータルサイトに載っている物件について、
仲介手数料が無料にできるかどうか、すぐにお答えいたします。

            

仲介手数料が無料にできない場合でも、物件価格によって仲介手数料を
割引させていただきますので、気軽にお問い合わせ下さい。(社内規定有)

TEL.049-299-6684
お問い合わせはこちら
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