住宅ローンを組む場合にフラット３５（固定金利）を検討すると思います。
金利が驚くほど安いとはいえ、変動金利だと将来どうなるかわかりませんから、慎重派の方は変動を選ぶんではないでしょうか。
今回はそんな慎重派の方にフラット３５についてお話したいと思います！( ^o^)ﾉ
まずフラット３５には、０．２５％の金利優遇を受けられるフラット３５Ｓというものがあります。
さらにフラット３５Ｓには、１０年間の金利優遇を受けられるＡプランと、５年間の金利優遇を受けられるＢプランがあります。（金利優遇期間が終われば０．２５％金利上昇）
※フラット３５Ｓが適用可能かどうかは、物件によって異なります。
フラット３５を利用の場合には「適合証明」が必要になります。 ※別途「適合証明」を取得する費用（約１０万円前後）がかかる場合が多いです。
また、フラット３５を利用する場合、基本的には物件価格の９割までの融資となります。９割超（１０割以下）も借入可能ではありますが、その場合には金利が高くなります！
フラット３５で１０割融資（フルローン）を受けるよりも、フラット３５で９割＋変動金利で１割の組み合わせで融資を受けた方が、月々の支払いが安くなります！
その場合には、余裕がある方は変動金利の分を繰上返済していくことで、金利が上昇した際のリスクを最小限に抑えることができます！
※繰上げ返済のお得な利用方法がありますので、ご商談の際にこっそりお教えいたします！＼(^_^)／
諸費用についても借入をお考えの方は、ご相談下さい！ ※その際も、フラット３５と変動の組み合わせ融資の方が、月々の支払いが安くなります！
ウルハホームでは、宅建士とファイナンシャル・プランニング技能士のダブル資格をもったアドバイザーが無料でローン相談を受け付けておりますので、気軽にお問い合わせ下さい！
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