先日、フラット３５不正利用のニュースがありました。
不動産を購入する際に、住宅ローンを組まれる方がほとんどで、今の金利が低いタイミングだと安心の固定金利を選ぶ方も数多くいます。
フラット３５は自営業者などにも優しく、使い勝手が良い住宅ローンです。
そのフラット３５を不正利用したとのニュースで手口を見てみたら、不動産業関係者はなるほど！そんな使い方したのか！と思うような内容でした。 ※ダメだとわかっているので普通の業者はしません。
手口は投資用不動産の購入に住宅ローンを使ったものですが、何が不正なのかというと住宅ローンはあくまで居住用のローンなので、投資用（実際には住まない場合）には使えません。
投資用には住宅ローンを使えないのに、住むと偽って住宅ローンを借りて、実際には投資用ですから賃貸に貸し出していたということです。 ※住民票を半年程度は移して、不正利用が発覚しにくくしていたようです。
さらに、借金がある方には、リフォームローンを住宅ローンに上乗せして借りて、借金を返済できるという誘いをしていたようです。 ※リフォーム内容をごまかして、浮いたお金を借金返済に利用していました。
スルガ銀行の問題や、レオパレスの問題など不動産で悪いニュースが多くて、不動産業界の悪いイメージがなかなか良くならないのが悲しいです。(>_<)
今回の騒動で、フラット３５の審査が厳しくなって善良なお客様に影響が無いことを祈るのみです。
株式会社ウルハホーム
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