不動産を購入しようとする際に、住宅ローンを利用する方がほとんどですが、ご主人様（または奥様）のみの収入では借入希望額に届かない場合があります。
そんな時に借入希望額に届かせる方法が、「収入合算（ペアローン）」です！＼(^_^)／
まずは、どういったものなのかを簡単に説明すると、文字通りご主人様の収入と奥様の収入を合算（足すことが）できます。
例えば、ご主人様の年収が４００万円、奥様の年収が２００万円の場合、世帯年収６００万円として計算できるので、借入可能額が大幅にアップします！ ※金融機関によって合算できる金額が異なります。（年収の半分まで合算できるなど）
この方法によって、手が届かないと思っていた物件を購入することが可能になります！
しかし、良いことばかりではありません！（×_×）
失業・病気・出産などで収入が無くなった（減ってしまった）場合には、返済ができなくなる可能性があります。
ここからが本題ですが、収入合算とペアローンって何が違うの？ということについてお話しします。
収入合算とペアローンの最大の違いが、収入合算は夫婦でまとめて１本のローンなのに対して、ペアローンは夫婦がそれぞれ１本ずつで、合計２本のローンになるという点です！ ※ペアローンではローン契約時の手数料が２倍になります。
収入合算では名義人１人しか団信に加入できないので、名義人が亡くなってしまった場合はローンの返済が必要なくなりますが、収入合算の対象とした人が亡くなってしまった場合だと、名義人はローン全額の返済が必要です。
ペアローンの場合には、片方が亡くなってしまった場合はその方のローンの返済が必要なくなります。（片方のローンは返済が必要とも言えます。） ※夫婦連生団信という片方が亡くなってしまった場合に、両方のローンの返済必要なくなるものもあります。（金利が上がりますが、万が一を考えると有効な手段です。ただし、一時所得として税金がかかってきます。）
また、収入合算には「連帯債務」と「連帯保証」の２種類があり、連帯債務は、１つの債務（ローン）に対してご主人様・奥様それぞれが全額の債務を負うというものです。 ※連帯債務はフラット３５、銀行（民間）ローンでは連帯保証かペアローンになることがほとんどです。
連帯保証は、ご主人様が債務者で奥様が連帯保証人の場合、ご主人様が返済をしないと、奥様がご主人様に代わり返済義務を負うというものです。 ※住宅ローン控除についても、連帯保証人は対象外となります。
登記の際に、持ち分（実際の負担金額の割合と、登記の持ち分の割合が異なる場合）によっては、贈与があったと見なされて、贈与税を請求されることがあります。
簡単に説明しようと思ったのですが、かなり分かりづらいかと思います。(>.<)
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