不動産の広告などでよく「⚪⚪駅」徒歩⚪分と書いてあるのを見ますよね？
当然、適当に書いているわけではありません！（なかには全然違う分数を書いている業者もあったりしますが）
ずばり【１分＝８０メートル】で計算しています！(^_^)v
単純にそれだけだと、駅までの直線距離で計算すれば近く見えるように表記出来てしまいます。（上記のような業者）
そこで直線距離ではなく、実際の道のり（ルート）の道路距離で計算することとなっています。
ただし、ルート上に信号機や踏切、歩道橋などがある場合には、信号・踏切の待ち時間や歩道橋の上り下りの時間は含まれていません！（少しズルイですよね）
関東平野とはいえ、坂道や階段がある道もありますよね？その場合でも、坂道だからといって計算方法は変わりません。
また、敷地が広いマンションの場合にはマンションのエントランスまでの距離でなく、マンションの敷地までの距離で計算します。
ターミナル駅など広い駅でも同じように、改札ではなく出入り口で計算します。（横浜や新宿などでは５分くらい変わるときもありますよね）
多少ズルイところもありますが、例えば駅から徒歩７０メートルの駅前マンションだとした場合でも徒歩０分とは表記出来ません！その場合、徒歩１分になります。
１分未満の端数は切り上げて計算になります！（ズルくない要素もあります）
でも、そもそも何で１分が８０メートルなんだ？となりますよね！
実は、女性がハイヒールを履いて歩いた時の平均が分速８０．３メートルだったからと言われています。（基準を定める際に、男性がハイヒールを履いて歩いて計測したなどの噂もあります）
これが実際のところ、早いか遅いかは人によりますよね。（私は歩くのはかなり速いほうだと思いますが、女性の方に抜かれることもあります）
気になる物件がある際は、やっぱり実際に歩いてみるのが１番です！
当社担当もお客様と一緒に歩いて、お得情報や裏道などをお教えします＼(^_^)／
ちなみに車は１分＝４００メートルと言われたりしますが、正式な決まりはありません！
株式会社ウルハホーム
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