夏のような気候になりましたので、水遊びを兼ねてバルコニーの清掃をしました。バルコニーの表面は思った以上に汚れており、 川越特有の土埃や中国からの黄砂などの影響でしょうか、酷い状況となっておりました。 普段はバルコニーに溜まったゴミや土・砂・埃などを箒で掃くだけなのですが、バルコニーの表面が黒くなってしまいましたので、 今回は折角だから徹底的に綺麗にしようと思い、ホームセンターで洗剤を購入して頑張ってみました。
先ずは、表面のゴミや土砂・塵埃の箒がけです。エアコンの室外機の裏などは、設置後に清掃したことがありませんでしたので 沢山のゴミが出て来ましたし、サッシのレールの角などにも土砂が随分溜まっていました。 最もゴミが溜まっていましたのは排水溝で、排水管へのゴミ受けの内側に沢山の繊維物や鳥の羽根などが集まって固まり、配水管を 2割ほど覆うようになって、排水の障害になっていました。我が家の排水溝は我が家だけの排水処理用ですので、如何に今まで 何もしていなかったのかが分ります。
排水部分の清掃が終わり、ようやくバルコニー表面の洗浄です。使用した洗剤は、玄関・ベランダ専用洗剤で床面の塩ビシートに影響が 無いように中性の両性界面活性剤を選択しました。戸建てですと強力洗剤でも問題ないですが、マンションの場合は洗剤の選択は 十分気をつけて使用すべきです。
最初に水だけて下洗いをした後で、洗剤を均一に塗布してデッキブラシでコシコシと丁寧に擦ります。妻と共に縦横に必死で擦りました。 使用した洗剤は、泡は余り立ちませんでしたので良かったですが、泡が立ち過ぎますと水で流した時に排水溝に泡が溢れますので、 泡が出た場合は洗い流す時に注意が必要です。 使用方法に2回以上の水洗いが必要となっておりましたので、3回の水洗いを行い表面の洗剤を除去しました。最後に表面に残った 水分を出来る限り排水溝に流して完了です。
マンションの場合は、バルコニーは共用部分ですので、特別な掃除なども含めて何か行う時には管理規約の確認が必要で注意が必要です。 特に排水溝が隣のお部屋と同じであったり、床面の防水内容によっては下のお部屋に影響があったりしますので、大掛りな清掃を する場合はお声掛けしておくのが良いと思います。
バルコニーの防水工事は、大規模修繕工事を行ったとしても劣化状況によっては施工対象とされないことがあります。工事の計画の段階で 決める事項ですが、塩ビシート敷き仕上げでは、シート部分は清掃のみとされるケースが多いです。大規模修繕工事で、塩ビシートを貼り 替えないとすると、次回の大規模修繕工事は十数年後なので、20年以上は同じ塩ビシートを使い続ける事になります。よって、ベランダの 床をきれいな状態で使い続けるためには、日々のこまめなお手入れが欠かせません。掃き掃除はもちろんのこと、汚れを見つけたら早い うちに落として、今後は今の状態を維持していこうと思います。
水遊び気分で取り組みましたが、気になるところばかりで本気モードになってしまいました。久し振りの重労働でしたので、汗だくで腰が 痛くなり、もう当分やらなくていいやと弱気になっておりますが、綺麗なバルコニーを見ますと維持していこうと思います。 写真を見ても清掃前後の違いは歴然としており、大満足の結果でした。 掃除後は、シャワーを浴びてご褒美の大好きなビールを飲んでリフレッシュしたのは言うまでもありません。
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